증여 부동산 감정평가, 평가기준일과 작성일은 증여일 기준으로 확인

증여 부동산의 감정평가액을 세금 신고상 시가인정액으로 활용하려면, 평가기준일과 감정평가서 작성일이 각각 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내에 있어야 해요. 한 날짜만 이 범위에 해당하는지 볼 게 아니라, 두 날짜를 모두 증여일에 맞춰 확인해야 해요.

날짜를 두 갈래로 확인해요

평가기준일은 평가가 기준으로 삼는 날짜이고, 작성일은 감정평가서가 작성된 날짜예요. 안내된 조건은 두 날짜 모두에 같은 기간을 적용해요.

따라서 증여일을 먼저 정리한 뒤 평가기준일과 작성일을 각각 기간의 시작과 끝에 대조하면 확인할 점이 분명해져요.

상속 평가 기간과 혼동하지 않는 것도 중요해요.

안내된 내용은 상속의 기준을 사망일 전후 6개월로 제시하고, 증여는 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지로 구분해요.

상속의 기간을 증여에 그대로 대입하기보다, 해당 증여일을 기준으로 두 날짜를 따로 살펴야 해요.

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원문은 기간을 벗어난 감정평가가 시가인정액으로 인정되지 않을 수 있다고 설명해요. 다만 실제 신고에 적용할 때는 평가기준일과 작성일 외의 사정까지 이 글만으로 판단할 수는 없어요.

자주 묻는 질문

기간의 시작과 끝은 어떤 날짜를 기준으로 정하나요?

증여일을 기준점으로 삼아요. 그보다 6개월 앞선 날부터 3개월 뒤까지가 안내된 범위이며, 평가기준일과 감정평가서 작성일을 각각 그 안에 대조해야 해요.

두 날짜가 각각 가리키는 것은 무엇인가요?

평가기준일은 평가의 기준으로 삼은 날이고, 작성일은 감정평가서가 만들어진 날이에요. 두 날짜가 모두 정해진 기간에 들어야 감정평가액을 시가인정액으로 활용할 수 있다고 안내돼 있어요.